Жилищный кодекс

Российской Федерации

Последняя актуальная редакция от: 6 апреля 2024 г.

Комментарий к ст. 114 ЖК РФ

1. Основным законодательным актом, регулирующим отношения, связанные с государственной регистрацией юридических лиц, является ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" <1>, который был принят на основании и во исполнение ст. 51 ГК РФ. Данный Кодекс устанавливает общее правило, согласно которому юридическое лицо подлежит государственной регистрации в порядке, определяемом указанным Законом. Данные государственной регистрации включаются в Единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Отказ в регистрации по мотивам нецелесообразности создания юридического лица не допускается. Отказ в государственной регистрации, а также уклонение от такой регистрации могут быть обжалованы в суд. Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации.

--------------------------------

<1> СЗ РФ. 2001. N 33 (ч. 1). Ст. 3431.

Наряду со ст. 51 ГК РФ включает еще целый ряд норм, указывающих на необходимость осуществления государственной регистрации действий, влияющих на положение юридического лица: ст. 52 "Учредительные документы юридического лица", ст. 57 "Реорганизация юридического лица", ст. 59 "Передаточный акт и разделительный баланс", а также другие нормы, содержащиеся как в части первой, так и в части второй данного Кодекса.

2. На основании ч. 2 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация юридических лиц - акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемый посредством внесения в государственный реестр сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, а также иных сведений о юридических лицах в соответствии с указанным Федеральным законом.

Из определения можно выделить три признака государственной регистрации юридических лиц.

Первый - это государственный акт, осуществляемый налоговыми органами.

Второй - это акт, который имеет правообразующее значение. С его осуществлением создается, реорганизуется или ликвидируется юридическое лицо, вносятся изменения в учредительные документы юридического лица.

Третий - это акт публичный: государственная регистрация осуществляется посредством внесения соответствующих сведений в государственный реестр, который открыт для получения информации о юридических лицах третьими лицами.

3. С момента государственной регистрации кооператив приобретает статус юридического лица, а учредители становятся его членами. Как верно отмечается в литературе, регистрация означает возможность реализации прав и обязанностей учредителей (участников) в полном объеме <1>.

--------------------------------

<1> См.: Захаров В.А. Создание юридических лиц: правовые вопросы. М.: Норма, 2002. С. 133.


Раздел II.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Раздел III.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Раздел III.1.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Раздел V.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Раздел VII.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Раздел IX.

Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Раздел X.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами